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鉄骨住宅の解体

鉄骨造は木造よりも頑丈なのが強みです。強度の高い鋼材を使用し、耐久性を高めるような作りに仕上げることから、解体工事には時間と手間がかかるもの。ここでは、鉄骨住宅の解体について詳しくご紹介します。

鉄骨住宅とは

柱や梁などの構造部に鋼材を使用しているのが鉄骨住宅です。地震を想定して構造計算をしているため、耐震性が非常に高い特徴があります。柱を好きなところに配置できるので間取りは自由自在。柱のない空間や大きな窓といった開放的な家づくりを実現できます。

鉄骨造の解体費用と相場

鉄骨造りはその頑丈さゆえに、木造や鉄筋コンクリート造などと比較すると解体に手間がかかり費用が高めな傾向にあります。ここでは鉄骨造の種類別に解体費用を紹介します。

軽量鉄骨造と重量鉄骨造

鉄骨には2種類あり、厚みが6mm未満の鋼材を使用した構造を「軽量鉄骨造」、6mm以上の鋼材を使用した構造を「重量鉄骨造」と呼んでいます。軽量鉄骨造は材料費を安く抑えられるほか、建物が比較的軽く仕上がるため地盤工事にかかる費用も安くなるというのがメリット。重量鉄骨造は強度があり、柱の間隔を大きくとれます。

軽量鉄骨造の解体費用相場

軽量鉄骨造の解体費用相場

2階建ての軽量鉄骨造の解体費用は以下の通りです。

坪数 解体費用
約17坪 約64万円
約32坪 約110万円
約43坪 約130万円
約54坪 約140万円
約68坪 約310万円

重量鉄骨造の解体費用相場

2階建ての重量鉄骨造を解体する場合の費用は以下の通りです。

坪数 解体費用
約17坪 約95万円
約32坪 約180万円
約43坪 約210万円
約54坪 約200万円
約68坪 約280万円

軽量鉄骨造の解体費用は平均で坪当たり34,000円程度、重量鉄骨造のほうは45,000円程度と軽量鉄骨造の方がやや抑えられるようです。

軽量鉄骨造の解体費用は平均で坪当たり34,000円程度、重量鉄骨造のほうは45,000円程度と軽量鉄骨造のほうがやや抑えられるようです。

鉄骨造の解体方法

鉄骨造の家は性質上、解体作業時にどうしても振動や騒音が発生しやすいもの。周囲に迷惑をかけないよう、解体作業前は家に防音シートを被せ、十分な養生を行い廃材の飛散を防ぐといった対策が必要です。

鉄骨を解体するには2種類の方法があり、それぞれ特徴が異なります。

  • 鉄骨切断カッター工法
    ショベルカーの先に鉄骨切断用の部品を取り付けて作業を行う工法です。大規模な解体に対応可能でスピードも速いのが大きな特徴。高い場所での作業が減るため、現場の安全性が守られるのもメリットです。
  • ガス切断工法
    切断部分を高温で加熱して酸化させ、生じた酸化物をガスで吹き飛ばして鉄骨を切断する工法です。振動や騒音が少ないほか、狭い場所での解体工事にも向いています。

内装の解体はほとんど人の手で実施。建物が骨組みだけになったところで、重機を利用して解体を続けます。建物の解体が終了したら次は基礎を重機で撤去し、土地を整備して解体工事完了です。

解体した鉄骨の処理方法と費用

解体工事で撤去した鉄骨は産業廃棄物として処分されます。再利用率が高く、鉄骨製品として生まれ変わる場合がほとんどです。鉄骨の量や種類などで変わりますが、買い取り価格はkgあたり20~25円程度。5tの鉄骨を処分する場合は買い取り金額が10万円です。運搬費を差し引いた額を考えると5万円程度になるでしょう。

まとめ

解体工事にかかる費用は、床面積だけでなくさまざまな条件によって変わります。立地によってはトラックや重機が使用できない場合も。廃材を人力で運ぶ場合は、重機を使用するよりも解体費用がかかります。また一年中同じ価格ではない点も要注意。解体工事にも繁忙期があるため、その間は値上がりする傾向にあります。事前に複数の業者から見積もりを取ることが大事です。

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