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鉄骨住宅とは

鉄骨住宅は、柱・梁などの構造部はH型鋼などの鋼材を使用することから、木造住宅より丈夫そうな印象を持ちます。では、具体的にはどんなメリットがあるのでしょうか?このページでは鉄骨住宅のメリットやデメリットについて、紹介しています。

東日本大震災の後で流されずに残っている鉄骨住宅の映像を見た方も多いと思います。今後いつ大地震が来るかわからないと言われているせいか、最近は鉄骨住宅を建てる方が増えているようです。

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鉄骨住宅のメリット

  • 地震に強い

    構造計算の必要があるので、必然的に強度が高く、地震には強い設計になります。

    地震の時は揺れますが、これは揺れてエネルギーを吸収しているからです。鉄骨住宅は、いっきに壊れないのも安全面で安心できるポイントです。

  • 遮音性が良い

    木造住宅では、2Fの足音や物を落とした音が響きますが、鉄骨住宅では1Fと2Fの仕切りにALC(軽量気泡コンクリート)を敷いている(※重量鉄骨のみ)ので、とても遮音性が良いです。

    重量鉄骨の場合は、コンクリートの厚さを13センチとれるので、更に遮音性が良いです。しかし、重量鉄骨でも、軽量化のためにコンクリートボードや木で床を作る場合、遮音性は木造と変わりませんので、事前に仕様をよく確認しましょう。

  • 柱の間隔がとれる

    鉄骨住宅は、木造住宅に比べて、柱の間隔を広くとることができます。木造住宅で鉄骨住宅と同じ間隔をとろうとするには、太い木材を使用すれば実現できます。が、コストが高額になってしまい、現実的ではありません。柱の間をあけられるということは、自由な設計を実現しやすいです。

    軽量鉄骨では約5mが限界ですが、重量鉄骨なら何mでも可能。庭が広くとれて、駐車場の車が保護できるメリットがあるので、鉄骨住宅では1Fを駐車場、2Fを部屋にする方が多いです。

  • 間取りを変更しやすい

    子供が巣立って老夫婦だけが住む家になったなど、状況に応じて間取りを変えたくなった場合、鉄骨住宅は木造より可変性があります。鉄骨住宅の場合、家を柱で支えているので、柱さえしっかりしていれば壁は比較的自由に移動ができます。一方、木造住宅は柱と壁で支えているので、変更できなくはないですが、容易ではありません。

  • 長持ちしやすい丈夫さ

    サビさえ予防・ケアできれば100年くらい長持ちすると言われています。施工時に、サビ止めの塗装や、鉄骨周りを外壁材でサビから守る対策をします。

鉄骨住宅のデメリット

  • コストが高め

    鉄骨住宅は木造と比べると割高になりますので、広い土地があるなら、鉄骨のメリットはそれほどないかもしれません。

    しかし、都心の様に狭い土地に間取りを多くとって建てる必要があったり、1F部分を駐車場にしたり、店舗の様な広い空間が1Fに必要だったりする場合は、鉄骨住宅がオススメです。

  • 建築期間が長い

    コンクリートの強度を出して頑丈な基礎が必要なので、木造住宅のような期間では建てられません。

    その点も考慮し、計画を立てたほうが良いでしょう。

  • 土地によっては地盤強化が必要

    鉄骨住宅はかなり重いので、地盤が弱い場合は地盤強化をする必要があり、その場合、費用がプラスでかかります。

    例えば、沼地の埋め立て地だった場合は、杭打ちや地盤改良で、地盤を堅くします。そうすることで、加重がかかっても沈まない様に対策します。この場合は更にコストがかかるので、注意が必要です。

  • 柱が出てしまう

    鉄骨住宅は柱が太いために、どうしても部屋の角に柱が出てしまう工法もあります。

人気の鉄骨住宅にはメリットもデメリットもあります。鉄骨住宅を建てる場合には、鉄骨住宅の欠点をしっかりカバーしてくれる住宅会社を選ぶようにしましょう。