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鉄骨住宅を取り扱うメーカーin神奈川

神奈川県で鉄骨住宅の施工を得意としているメーカー3社をピックアップしてご紹介。また、神奈川県の鉄骨住宅を建てる際に必要となる費用相場を詳しく解説しています。

神奈川県で鉄骨住宅をたてるなら!おすすめの施工会社

ミサワホーム

  • 坪単価:85万円~

ミサワホームの神奈川支店は、東戸塚駅から徒歩2分のところに位置しています。鉄骨住宅は、「HYBIRD(ハイブリッド)」シリーズを用意。耐震構造は高層ビルにも採用されている、柱と梁を重量鉄骨で構成し接合部が固定されている「鉄骨ラーメン構造」となっています。

外壁はオリジナルの「PALC外壁」を使用。1,000度の高温加熱に耐えるだけでなく、有毒ガスや煙が発生することもありません。耐震性と耐火性を兼ね備えているので、家族の暮らしを守ってくれます。

また、ミサワホームは保証制度が充実しているのもポイントです。新築住宅の構造体を30年保証する「新築住宅保証制度」、保証を継続延長できる「維持管理保証制度」、住宅を売買するときの「既存住宅保証制度」などが完備されています。長年の実績で培った経験をもとに、快適に暮らせるようにサポートしてくれるハウスメーカーです。

株式会社ワカバヤシ

  • 坪単価:公式ホームページに記載なし

創業してから60年以上の実績を持つワカバヤシ。神奈川県では主に横浜エリアでお客さんの住環境をサポートしています。鉄骨住宅は、地震に強い構造技術「パワテック」を採用。さまざまな実験を重ね、地震に強いことを証明しています。

また、プランへの制限も少ないため、広々とした開放的な空間も実現可能です。また、アフターサービスが充実しているのもワカバヤシの魅力のひとつ。引き渡し後の2年間で3回、工事担当者が定期的に訪問してくれます。

チェックリストにもとづいて住居を点検し、補修箇所があればすぐに対応。手入れの方法もアドバイスしてくれます。構造部分は10年間保証が付いているので安心です。

横浜在住のスタッフが多く在籍しているため、地域の情報に詳しいのも嬉しいポイントといえます。しつこいセールスは行なっていないので、神奈川県で鉄骨住宅を建てたいと考えている人は足を運んでみてはいかがでしょうか。

ダイワハウス

  • 坪単価:公式ホームページに記載なし

住宅総合メーカーとして日本でトップクラスの実績を誇るダイワハウス。神奈川県には15以上の支店・営業所を構えています。ダイワハウスの鉄骨住宅は、「ジーヴォシグマ」と「スカイエ」を用意。

ジーヴォシグマの特徴は、独自のエネルギー吸収型耐力壁「ディーネクスト」を搭載していることです。強い揺れを受けると上下にしなやかに動き、地震エネルギーを吸収。また、地震による揺れ幅を軽減し建物の揺れを素早く収束させ、構造体や外壁のダメージを最小限に抑えます。

天井は2m72cmと高く、間取りの自由度が高いのも魅力です。スカイエは重量鉄骨住宅で、5階建てまで対応する制震装置「フリクションD」を採用しているので安心・施工するのが難しいとされる隣接物件との隙間30cmの現場でも安全な施工ができます。

ダイワハウスは住まいを守るため、定期点検を実施。有料メンテナンス工事をし、資産価値を守ってくれます。

神奈川県の鉄骨住宅の相場

鉄骨注文住宅(土地代含む)の相場を全国相場と比較

建物相場 土地相場 合計金額
神奈川県 2,586万円 2,283万1,000円 4,869万1,000円
全国 2,734万3,000円 1,304万9,000円 4,039万2,000円

参考:住宅金融機構JapanHousing FinanceAgency「フラット35利用者調査 2017年度集計表」

全国の相場と神奈川県の注文住宅相場を比較した結果、神奈川県は全国的にみて建築費用が安いエリアだとわかりました。構造や設備を少しくらい奮発しても、ほかのエリアで鉄骨住宅を建てるよりは安く済むでしょう。

ただし土地相場に関しては他エリアよりも高め。首都圏近郊でアクセスの便が良く、ベッドタウンとしての需要が高いためだと考えられます。東京の土地相場3,228万1,000円と比べればお得ですが、神奈川県の地価は年々上昇しているため、今後リーズナブルな土地をいちから探すのは難しいかもしれません。

神奈川県の家の大きさと坪単価

神奈川県の坪単価を全国相場と比較~住まい編~

住宅面積(延べ床) 坪単価
神奈川県 105.8m2(約32坪) 80万8,125円
全国 113.3m2(34坪) 80万4,205円

参考:住宅金融機構JapanHousing FinanceAgency「フラット35利用者調査 2017年度集計表」

神奈川県の戸建住宅の平均面積(延べ床)を調査して、延べ床面積の坪単価を算出。全国平均と比較したところ、坪数・坪単価ともに大差ないことがわかりました。神奈川県は全国のほかエリアよりも交通の便が良いという点をふまえると、坪単価は比較的安いほうだと言えるでしょう。

神奈川県の敷地の広さと坪単価

神奈川県の坪単価を全国相場と比較~土地編~

敷地面積 坪単価
神奈川県 146.1m2(44坪) 51万8,886円
全国 221.4m2(67坪) 19万4,761円

参考:住宅金融機構JapanHousing FinanceAgency「フラット35利用者調査 2017年度集計表」

神奈川県の戸建住宅の平均敷地面積は146.1m2(約44坪)でした。全国的に見ると、東京、大阪に次いで3番目に戸建住宅の敷地面積が狭い県となります。

ちなみに、神奈川と同じく東京にアクセスしやすいエリアの土地情報も調査したところ、埼玉県の平均敷地199m2(60坪)で坪単価26万3,316円、千葉県は218m2(65坪)で20万7,661円でした。

神奈川の土地・坪単価が高い理由は、アクセスの利便性が良いのはもちろん、横浜や武蔵小杉、湘南鎌倉など、ネームバリューがある土地が多いため。ほかの関東エリアよりも需要が高く、家を建てられる土地そのものが少ないため、年々地価が高騰していると考えられます。

敷地面積が狭いエリアでありながら住宅面積が全国平均と変わらないのは、スキップフロアや屋根裏など、デッドスペースを上手に使う施工が得意な建設会社が多く、平屋が少ないからかもしれません。

神奈川県の土地相場

神奈川県の土地相場を調査したところ、市町村によって相場が大幅に変わることがわかりました。見比べやすいようにランキング形式で表にまとめてご紹介します。予算と照らし合わせながら、土地を探すエリアを検討してみてください。

1位:横浜市 130万402円/坪
2位:川崎市 124万9,814円/坪
3位:鎌倉市 90万8,033円/坪
4位:藤沢市 82万1,542円/坪
5位:逗子市 67万1,074円/坪
6位:茅ヶ崎市 65万6,981円/坪
7位:大和市 65万6,981円/坪
8位:厚木市 53万7,390円/坪
9位:平塚市 53万6,278円/坪
10位:相模原市 50万4,034円/坪

最も地価が高いのは横浜市。5位以下のエリアと比較すると、2倍以上の差がありました。横浜市の中でも群を抜いて地価が高かったのはネームバリューのある西区で、坪単価はなんと667万4,999円です。そのほか中区、神奈川区、港北区、青葉区、鶴見区は地価100万円以上になります。

公式情報に載っている坪単価で比較!
安さと実績のある会社3選
ワイビルド

はじめての家から趣味を活かした家まで大手と違い自由設計なのにこの安さを実現

ワイビルド公式サイト↑画像を押しても公式サイトで詳細を見れます
施工価格/坪 51.4万円~
軽量or重量 軽量鉄骨と重量鉄骨
自由設計 可能
サンヨーホームズ

外観のデザインは6つの企画から提案。軽量鉄骨ながらも長寿命な住宅づくりを提案

サンヨーホームズ公式サイト↑画像を押しても公式サイトで詳細を見れます
施工価格/坪 65万円~
軽量or重量 軽量鉄骨
自由設計 可能
ビー・エル・ビルド

戸建住宅だけでなく賃貸用の集合住宅まで埼玉県越谷市地域密着の実績ある

ビーエルビルド公式サイト↑画像を押しても公式サイトで詳細を見れます
施工価格/坪 74万円~
軽量or重量 不明
自由設計 不明