鉄骨住宅.com【首都圏版】

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性能と設計の自由度
両方叶えるのは鉄骨住宅!

ライフスタイルに合わせた家造りを実現 耐震性や耐久性に優れ、それでいて自由度の高い設計も実現できる鉄骨住宅。「性能」と「こだわり」を両立させられる鉄骨造は、多くの施主の方から支持を集めており、地震に強い建築方法としても注目されています。

このサイトでは、そんな鉄骨住宅に関する基本的な情報から、ハウスメーカーの選び方、また重量鉄骨を扱っているメーカーなどを紹介。また、鉄骨住宅主要メーカーの坪単価も独自調査しています。

鉄骨住宅メーカー坪単価早見表【首都圏版】

鉄骨住宅とは

骨組みに鉄骨を使用する軸組工法の家

鉄骨住宅の最大の特徴は、柱など住宅の主要な構造部に、耐震性や耐久性に優れた鉄骨を使っていることです。一言に鉄骨住宅といっても工法はさまざま。工法によってコストを抑えたり、耐震性をさらに強めたりできます。代表的なのは、柱や梁などの部位を溶接する「ラーメン工法」と柱や梁を対角線でつなぐ「ブレース工法」です。

鉄骨住宅が
優れた住宅性能を持つ理由

鉄骨住宅のメリット

No.1耐震性が高い

鉄骨造の場合、建築の際に構造計算が必須となるので、揺れに強い設計で建設されます。そのため、耐震性・安全性に強い丈夫な家を建てることができます。

No.2長寿命

構造部の防錆塗装を忘れず、定期的にメンテナンスを行なえば100年住めるといわれています。

No.3設計の自由度が高い

柱と柱の間隔が広く取れるため、木造のように間仕切り壁を設置する必要がなく、一般住宅でも大空間を作ることが可能です。設計の幅が広がり、より自由度の高い設計もできます。

鉄骨住宅の種類

軽量鉄骨

大手メーカーが取り入れている、一般住宅で使われている工法

一般的に、大手ハウスメーカーなどが「鉄骨住宅」と呼んでいる住宅のほとんどは「軽量鉄骨」が使われています。軽量鉄骨とは「厚さが6mm未満の鋼材」のことで、おもに一般住宅やアパートなどに用いられています。 柱や梁を対角線でつなぐことで、水平方向から加わる力に対抗できる「ブレース」と呼ばれる構造で建物を作っていきます。ちなみに、1995年に最大で震度7を記録した阪神・淡路大震災では、このブレース構造の建物は倒壊することがありませんでした。近年では、より高い耐震性をもたせるために、さらに制震装置を設置するなどの工夫が施されているケースもあります。

重量鉄骨

大型商業施設やビルなどの工法に用いられている工法

軽量鉄骨よりも高い耐震性と耐久力を持っているのが重量鉄骨です。鋼材の厚さが6mm以上の鉄骨のことを指しており、おもに、高層ビルやマンションなどに用いられることが多いです。近年では、技術力の向上により一般住宅で使われることも珍しくなくなりました。最大の特長は、柱の数を少なくできることから、間取りやレイアウトの自由度が高いことです。

鉄骨住宅メーカーの
坪単価早見表

鉄骨住宅の有名メーカーに問い合わせ、坪単価の目安を比較してみました。(回答いただけなかった会社は未回答としています)

メーカー名 最低坪単価 単価の問い合わせ方法
ワイビルド 51.4万円~ モデルルームでもらった
パンフレットに記載
サンヨーホームズ 65万円~ メールで問合せ
BLビルド 74万円~ メールで問合せ
ヘーベルハウス 75万円~ メールで問合せ
ミサワホーム 85万円~ メールで問合せ
トヨタホーム 100万円程度 モデルルームで質問
アーキッシュ
ギャラリー
100万円~ メールで問合せ

※ダイワハウス、セキスイハイム、
パナソニックホームズ、積水ハウス、
鈴木建設は問い合わせましたが未回答でした。

成功する住まいづくりはハウスメーカー選びがカギ!

家族の大切な拠り所となる住まいづくり。住宅メーカーとは、その大切な住まいを任せるパートナーです。ここでは各メーカーの坪単価をまとめてみましたが、住まいづくりで重要なのはコストだけではありませんよね?できれば、コストと品質を両立させた、いわゆる『コストパフォーマンス』の高い会社に依頼したいものです。

別ページでは、鉄骨住宅メーカー別に、特徴・工法・アフターケアもリサーチしています。評判や施工例についてもまとめてみたので、ぜひ会社選びの参考にしてみてください!

首都圏ならココ!鉄骨住宅メーカー比較リスト

ハウスメーカーのモデルルームに、実際に行ってきたのでレポートにまとめました。向かったのは、大手住宅メーカーの「トヨタホーム」「積水ハウス」、そして重量鉄骨工法で坪単価が一番安かった「ワイビルド」。こちらのページでは、施設の様子、スタッフの対応、現場で教えてもらったこと、さらにモデルルームへのアクセスから、家族連れには気になる駐車場の状況など紹介しています。

積水ハウス

積水ハウス

技術力の高さで定評のある積水ハウスのモデルルームに潜入!積水ハウスオリジナルである「βシステム構法」や高い耐火性能を持っている外壁材「シェルテックコンクリート」を直に目にすることができるモデルルームです。その他にも、スタッフの対応、モデルルーム内の雰囲気などの情報も掲載しています。

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トヨタホーム

トヨタホーム

自動車メーカー「トヨタ」が母体となっているトヨタホーム。モデルルームでは、鉄骨住宅はもちろん、木造などのさまざまな住まいの一部が用意されています。何よりも自動車製造で用いられてきた知識や技術を踏まえた、安全性が最大の特徴。展示場でもそれらのポイントをきちんと説明してもらえました。

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ワイビルド

ワイビルド

重鉄骨住宅工法の家づくりが得意で、リーズナブルな価格設定のハウスメーカー。安さの秘密は広告費や人件費などを削減した結果のようです。それでいて保証やアフターケア体制もしっかりと整っているのは魅力。モデルルームでは、インナーガレージと居室が一体となった住まい、間取りの広い玄関など、さまざまな部屋を見学することが可能です。

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鉄骨住宅メーカーリスト【首都圏版】

アーキッシュギャラリー

2000年に設立されたアーキッシュギャラリーは自社設計施工体制により、一貫した住まいづくりを行っています。世界で一邸しかない家を実現する秀逸なデザインが特徴です。デザインだけではなく安全性や機能性・コストパフォーマンスも追求。重量鉄骨造の特徴を最大限に生かし、様々な住まいづくりに対応する技術力をもっています。

住所
愛知県名古屋市中区錦3-10-32 栄VTビル
モデルルーム住所
東京都杉並区桃井1-2-2 荻窪AGビル

大手ハウスメーカーさんと最後まで悩みましたが、「世界中で一邸」というコンセプト通りオンリーワンのデザインを提案していただき選びました。保証がハウスメーカーさんと同じくらいしっかりしているのも理由です。

サンヨーホームズ

環境にやさしい家づくりを行うサンヨーホームズ。他社に先駆け太陽光発電システムを標準装備し光熱費を抑えます。さらに災害時、電気が使えないという事態に備えて蓄電していた電気を使用できます。また、耐震性の低コスト化を実現。地震によって生じる揺れを最大50%軽減し、住宅の損傷を防ぎます。末永く住み続けるための住宅づくりを提案するハウスメーカーです。

住所
大阪府大阪市西区西本町1-4-1
モデルルーム住所
東京都世田谷区深沢4-6など

住み始めて5年たちます。営業担当や設計士がすごく親身になって設計してくれたおかげで、冬でも暖かい家です。アフターサービスの対応もいいし、すごく頼りにしています。サンヨウホームズさんは社員教育がしっかり行われている印象です。

鈴木建設

創業36年の鈴木建設は、市川市の工務店として多くの住まいを手がけてきました。専属の設計士が在籍していることから設計の自由度が高く、これまでにない広い部屋を作ることが可能です。軽量鉄骨住宅を地震に強い鉄骨「JFEフレームキット」を採用し、高い耐震性を実現。高い技術力で「健康で快適」な家を提供します。

住所
千葉県市川市市川南1-7-8
モデルルーム住所
鉄骨住宅のモデルルームはありません

家が完成し、リビングの吹き抜けやフロアーなどは希望通りになっていて、どこかの別荘に住んでいる気分になりました。吹き抜けには間接照明をつけていただき、夜になると落ち着ける空間になって、とても素敵です。

セキスイハイム

自社工場内でユニット単位での作製を行う方式を取っています。工場で作製したユニットをわずか1日で組み立てることにより風雨による劣化や歪みが発生することがないので、雨天でも安心できる工法です。高い耐震性を標準で搭載しており、地震による揺れを軽減。アフターサービスも60年の長期保証で快適な暮らしを末永く実現します。

住所
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88
モデルルーム住所
東京都江東区豊洲6-1-9 など

何度も図面の修正をしてくれて満足いく間取りになるよう対応してくれました。他メーカーなら割高になるようなオプションもついていてお得感があります。大きな地震を数回経験しましたがびくともせず、補修の必要もありませんでした。5年たちますが快適に暮らせています。

積水ハウス

積水ハウスはエコファースト企業として環境大臣から認定を受けています。積水ハウスの鉄骨住宅は科学的に実証された構造性能により、高い耐震性を持ち地震の被害を最小限に抑えます。アフターサービスも専門の組織を設けており、手がけた住宅のデータを半永久的に保存。何か問題があった場合、このデータから原因をすぐに特定し対処します。

住所
大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビル タワーイースト
モデルルーム住所
埼玉県新座市畑中3-9-10 など

新築したばかりで、展示場に住んでいるような感じです。3ヵ月点検ではカーテンのほつれがあったので交換してもらい、床の傷の補修も嫌な顔せずにしてくれました。アフターケアの素晴らしさを実感することができたと思います。

ダイワハウス

住宅総合メーカーとして多くの建設物を手掛けるダイワハウス。東日本大震災を上回る地震波を繰り返す厳しい実験をクリアした高い耐震性を実現しながら、天井を高くしつつ柱を少なくすることが可能です。防水をしっかり行うことで、雨による建物の劣化を軽減。これらの技術が、末永く暮らせる家づくりを行っています。

住所
大阪府大阪市北区梅田3-3-5
モデルルーム住所
埼玉県新座市畑中3-9-10 新座・朝霞ハウジングステージ内など

営業や設計、その他のスタッフにより、理想とする家を建てることができました。工事担当者の方には細かい注文にも対応していただき、大変感謝しています。予算よりやや高くつきましたが、耐用年数を考えればよい買い物をしたと思います。

トヨタホーム

トヨタ自動車のハウスメーカー部門として設立されたトヨタホーム。クルマづくりのノウハウから得た塗装技術や鉄骨の持つメリットを最大限に活用します。独自の耐震性能を搭載し、震度6以上の振動にも耐えることが性能テストにより実証されました。また、サビ対策に重点をおき耐久力向上を目指しています。

住所
愛知県名古屋市東区泉1-23-22
モデルルーム住所
東京都世田谷区深沢4-26など

トヨタホームは素材選択のバリエーションが豊富で、一番安い素材でも安っぽさを感じません。設計士の的確な提案をしてくれるので安心して任せられました。家を建てて16年たちましたが経年劣化を感じることがありません。アフターケアもしっかりしていて満足しています。

パナソニックホームズ(旧:パナホーム)

軽量鉄骨住宅を積極的に提案してくれるパナソニックホームズ。オリジナルの構造技術「パワテック」は地震に強いのが特徴です。さらにアタックダンパーを採用し、地震による鉄骨の変形を防ぎます。汚れや紫外線に強い「タイル外壁」や防火性に優れた「NTC外装材」など、耐久力の高い素材を標準仕様で使用しています。

住所
大阪府豊中市新千里西町1-1-4
モデルルーム住所
東京都新宿区西新宿4-36 など

二世帯住宅への建て直しを依頼したところ、古屋の解体から引き渡しまで丁寧に対応していただききました。建築中はよく見学に行っていましたが、大工さんは気さくで監督さんは気配り上手。施工も品質も高く、胸を張っておすすめできます。

ヘーベルハウス

繊維や化学製品の研究開発で知られる旭化成のグループ会社であるヘーベルハウス。綿密な研究により生み出された鉄骨は、高い耐震性を誇ります。また、耐用年数が60年以上となっているのも特徴です。他メーカーの鉄骨が34年に対し、約2倍の耐用年数を保障されていることがわかります。耐久性を維持するために防水や外装もしっかり行い、安全に長く住める家を提供します。

住所
東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル
モデルルーム住所
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1 など

長い間住んでいますが、定期的に担当者による点検があるので大きな欠陥がなく過ごせています。しっかりと防音されているので、近所で消防車のサイレンが鳴っても気づかないほど。何か問題が発生してもすぐに対応してくれるので、アフターフォローバッチリの会社だと思います。

ミサワホーム

ミサワホームは、独創的で魅力のある家を生み出すハウスメーカーです。デザインだけではなく倒壊ゼロを掲げています。高い耐震性と、国の定める基準をクリアした耐久性の高い長期優良住宅を実現しました。1階と2階の間に多くのものを収納できる空間を設けた「蔵のある家シリーズ」はグッドデザイン賞を受賞しています。

住所
東京都新宿区西新宿2-4-1
モデルルーム住所
東京都世田谷区駒沢5-9 など

こだわりがかなり強く、図面を何度も書き直すことになりましたが、丁寧に対応してくださいました。また、デザイナーさんは私のイメージを深く理解してくれたので、想像以上の家を建てることができて、とても満足しています。

吉原組

新潟県に本社を構える総合建設会社の吉原組。東京支店を2018年にオープンしました。長年積み重ねた実績と技術力により、鉄骨の長所を引き出した住まいを実現。3階建ての重量鉄骨住宅はバリアフリー仕様を採用し、最大のポイントであるホームエレベーターを標準装備しました。二世帯、三世帯が快適に暮らせます。

住所
新潟県長岡市南町2-4-27 ハイタウン長岡1F
モデルルーム住所
要お問い合わせ

吉原組の口コミは見つかりませんでした。

ワイビルド

重量鉄骨住宅をリーズナブルな価格で建てられるワイビルド。リーズナブルな理由は、広告宣伝費をかけず、その分価格に反映していることです。安いだけではなく安全性も重視しているのも見逃せないポイント。地震に対応するため、強じんなブレースを組み込み、剛性を高めました。部材のつなげ方も一般的に2本のボルトでつなげるところを4本で接続。地震の縦揺れや横揺れに対して、強い住まいづくりを実現しています。

住所
埼玉県さいたま市大宮区上小町30-37
モデルルーム住所
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1

重量鉄骨住宅を売りにしているだけあって、丈夫な家が建てられたと思います。遮音性能が高く、周りの音が気にならないので快適です。予算内でビルトインガレージの家を建てられて自分も大満足。家族も喜んでいます。

BLビルド

注文住宅を手掛けるBLビルドは、自由にデザイン・間取りの家を建てることができます。プランニング、見積は無料です。さらに、設計費やデザインの手数料も無料なので、家づくりを検討してる方が気軽に相談できるようになっています。アフターサービスも充実しており、長期20年保証を完備。専用のフリーダイヤルでいつでも点検・補修をしてくれます。

住所
埼玉県川越市笠幡210
モデルルーム住所
埼玉県さいたま市中央区上峰1-19-23など

BLビルドにとても素敵な家を建ててもらい大変満足しています。大工さんを指定できるので、内覧会に参加した際に素敵な施工をしていた方に家を建ててもらいました。ちょっとした不具合でもすぐ来てくれるのでアフターメンテナンスもしっかりしていると思います。

土屋ホーム

土屋ホームは本社を北海道におくハウスメーカー。あらゆる住宅建築を手掛け、鉄骨造では優れた耐震性を誇るスチールツーバイという工法を採用しています。床パネルを使って外気を遮断するので断熱性能に優れ、熱の損失を防止。生活スタイルに合わせて省エネ換気システムと暖気方式を選択でき、1年を通して快適に暮らせます。

住所
北海道札幌市北区北9条西3-7 札幌北9条ビル4F
モデルルーム住所
埼玉県戸田市本町5-14-1 など

全居住スペースの扉を開けて生活していますが、全熱交換空調システムのおかげで冬は暖かくて夏も涼しいし、素晴らしい空調設備です。他のハウスメーカーと最後まで悩みましたが、土屋ホームにしてよかったと思います。

石井井上建築事務所

夫婦で設計を行う石井井上建築事務所。コンセプトの「構造を見せる」はできるかぎり、柱や梁、プレースを室内で見せるようにしています。邪魔とされる部分を見せることで空間を有効的に使えるようになるだけではなく、メンテナンスの観点からも合理的な方法です。鉄骨造の強度などの有利な面を活かしながら、鉄を使った心地よい空間を作ります。

住所
東京都文京区小石川2-2-4 1F
モデルルーム住所
要お問い合わせ

石井井上建築事務所の口コミは見つかりませんでした。

最新!
鉄骨住宅を選んでいる人はこんな人

耐久性などに優れている鉄骨住宅はどのような人たちから選ばれているのでしょうか?近年では、ある2つのポイントを踏まえた施主が増えてきているということです。鉄骨住宅を選ぶ人たちの傾向をみていきましょう。

2次取得者が
多くなっている

第2の、老後の、住処を求めて これから鉄骨住宅を建てると考える人たちのなかには、木造住宅と比較すると、2次取得者が多いです。2次取得者とは、過去に家を建てた経験のある人のこと。年代では40〜50代が多い傾向にあります。
その動機としては「趣味を活かした家づくりがしたい!」「店舗として活用したい!」というものから「資産整理」「税金対策」までさまざまです。

目的が明確!

鉄骨住宅を建てたいと考えている人の多くは「二世帯住宅を建てたい!」「店舗併用の住まいを作りたい!」「資産運用のための賃貸物件を建てたい!」といったように、明確な目的を持ってハウスメーカーに相談を持ちかける傾向が多いようです。また先述のとおり、年代も40〜50代が多いことから、ただ生活のためだけでなく、今後の増税や相続税なども踏まえてメーカーの門を叩く人も多いのだとか。

吹き抜け・バルコニー・中庭がほしい

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家族とアウトドアもできる空間を創出 鉄骨住宅のなかでも、重量鉄骨を構造体に使用した住宅であれば、自由な設計を実現できます。十分な耐久性や耐震性を備えて、しかも吹き抜けやバルコニー、中庭などの要望も叶えた住まいを紹介しています。

狭小地でも快適に過ごしたい

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狭くても大空間を実現可能 特に都市部では使える土地が制限される傾向にあり、狭小地に住宅を建てることも珍しくありません。鉄骨住宅は一般的な木造住宅よりも室内の広さが取れるので、狭小地では特に人気の工法。ここでは、狭小地に建てた鉄骨住宅の事例を紹介しています。

二世帯住宅を建てたい

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個々のパーソナルスペースを確保 鉄骨住宅のメリットは自由なレイアウトを実現できることです。こうした自由設計に加えて、地震などにも十分に耐えることができる耐震性、耐久性も兼ね備えた住まいを建てることができるでしょう。こちらでは、そうした二世帯住宅の事例を紹介しています。

屋上のある家がほしい

屋上のある家がほしい

生活スペースを無駄なく有効活用 広い景色を一望できる屋上付きの住宅が実現できるのも鉄骨住宅の大きなポイントです。木造よりも柱を気にしない自由な設計が可能だからです。特に、使用できる土地が限られてくる都市部においては、屋上は大切なくつろぎスペースとなったり、洗濯物を干す場所となったり、さまざまな活用をすることができます。
ここでは、そういった屋上スペースがある家を実現した住まいを紹介しています。

ビルトインガレージをつけたい!

ビルトインガレージをつけたい!

車庫にも!自分の趣味の場にも! 自動車や自転車が好きな人間にとっては、それも立派な家族の一員。天候の悪い日に野晒しにしておくなど、耐えられないことです。そんな人たちに人気なのが、ビルトインガレージがある住まい。木造よりも、少ない柱で頑丈に建てられる鉄骨だからこそ、実現可能なのです。
そんな大切な自動車をライフスタイルの一部にした住宅を紹介しています。

エレベーター付きの家を建てたい

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快適な暮らしにプラスアルファ 近年では、限られた土地の有効活用手段として3階建て、4階建て住宅が増えてきています。ですが、毎日の生活で階段を使って移動するのは大変ですし、高齢者がいる家庭ではあまり有用性がありません。そこで役に立つのが住宅内エレベーターです。木造だと規制が多いですが、鉄骨では3,4階の家にエレベーターを設置しても全く問題ありません。
こちらでは、そんなエレベーターを完備した住宅を紹介しています。

店舗併用で建てたい

店舗併用で建てたい

夢の店舗経営をコスパ良く実現 店舗併用住宅とは、その名のとおり、店舗と生活拠点が同じ建物にある住宅のことです。店舗用の家賃などコストを減らすメリットがあり、何よりも他で店舗用の物件を用意する手間も省けます。また、比較的自由に設計できる鉄骨住宅であれば、こだわりの店と家ができるでしょう。
こちらのページでは、夢の店舗併用住宅を実現した施主の事例を掲載しています。

賃貸併用で建てたい

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家賃収入で建築費用をまかなう 賃貸収入を期待することができる賃貸併用住宅。賃貸収入によって建築費用を回収できるだけなく、返済満了後はそのまま収入へとつながります。ライフスタイルに沿って、賃貸用の部屋を家族の居住部屋として使うことも可能です。また、建築法の関係上、3階以上の建物は鉄骨住宅が無難です。
ここでは、そんな賃貸併用住宅の実例に関して掲載しています。

間取りを広く取りたい!

間取りを広く取りたい!

鉄骨だからこそできる間取りの自由度 鉄骨住宅は使用する鋼材が強度なので、骨組みとして使用する柱を抑えることができます。そのため、間取りを広く取ることが可能で、レイアウトに関しても木造住宅と比べて自由に設計することができます。こちらでは、鉄骨住宅の間取り事例を紹介しています。

当サイトを作るにあたり参考にしたカタログ

株式会社ワイビルド

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ヘーベルハウス

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ダイワハウス

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セキスイハイム

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トヨタホーム

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サンヨーホームズ

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鈴木建設

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公式情報に載っている坪単価で比較!
安さと実績のある会社3選
ワイビルド

はじめての家から趣味を活かした家まで大手と違い自由設計なのにこの安さを実現

ワイビルド公式サイト↑画像を押しても公式サイトで詳細を見れます
施工価格/坪 51.4万円~
軽量or重量 軽量鉄骨と重量鉄骨
自由設計 可能
サンヨーホームズ

外観のデザインは6つの企画から提案。軽量鉄骨ながらも長寿命な住宅づくりを提案

サンヨーホームズ公式サイト↑画像を押しても公式サイトで詳細を見れます
施工価格/坪 65万円~
軽量or重量 軽量鉄骨
自由設計 可能
ビー・エル・ビルド

戸建住宅だけでなく賃貸用の集合住宅まで埼玉県越谷市地域密着の実績ある

ビーエルビルド公式サイト↑画像を押しても公式サイトで詳細を見れます
施工価格/坪 74万円~
軽量or重量 不明
自由設計 不明
7社の坪単価早見表を確認する